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PC混凝土预制构件项目
PC混凝土预制件在住宅工业化领域称作PC构件,与之相对应的传统现浇混凝土需要工地现场制模、现场浇注和现场养护。混凝土预制件被广泛应用于建筑、交通、水利等领域,在国民经济中扮演重要的角色。纵观国外的预制件发展史,可知预制装配式建筑的发展是一个必然趋势,我国现阶段在预制装配式建筑领域所作出的努力也正表明了这点。
    住宅工业化是住宅产业化发展的前提,混凝土预制技术是实现住宅工业化的途径之一。通过混凝土预制技术实现住宅建筑的高效率、高品质、低资源消耗和低环境影响,具有显著的经济效益和社会效益,是当前住宅建筑的发展趋势。迄今为止,混凝土预制技术的发展历史已有110余年,预制混凝土结构在美国、德国、瑞典、日本、新加坡等国家的应用相当广泛,在住宅工业化的发展过程中发挥着不可替代的作用。因此,项目单位经过长期的市场调研和规划,提出建设年产30万m³PC混凝土预制构件项目。
    项目占地面积250.00亩,总建筑面积110415.00平方米,主要建设内容包括新建PC构件车间25000.00㎡、钢筋加工车间6000.00㎡、构件堆码场45000.00㎡、材料备件库房5000.00㎡、维修车间550.00㎡、锅炉房45.00㎡、空压站60.00㎡、配电室80.00㎡、产品展示厅1500.00㎡、污水处理站120.00㎡、技术研发中心1000.00㎡、综合办公楼3000.00㎡、职工宿舍食堂3000.00㎡、门卫室60.00㎡,道路广场硬化25717.50㎡、绿化33335.00㎡。
    购置外墙板流水生产线设备、内墙板生产线起重设备、钢筋加工设备、混凝土搅拌设备、机修设备及运输车辆等设施设备255台套。
    项目主要生产PC混凝土预制构件,产品包括板类构件:外墙板、内墙板、叠合楼板、空调板等;异形构件:PCF板、楼梯、阳台等。项目设计年PC混凝土预制构件生产能力为30万m³,可供建筑面积120万平米全预制住宅项目提供PC构件。
    项目总投资25031.26万元,其中建设投资22923.73万元,建设期利息61.25万元,流动资金2046.28万元。建设投资中:土建工程费用12564.15万元,设备购置费3889.38万元,安装运杂费311.15万元,工程建设其他费用5067.44万元,基本预备费1091.61万元。
    项目所需资金申请银行贷款2500.00万元,企业自筹5031.26万元,通过社会渠道融资17500.00万元,资本金比例20.10%,符合国家关于项目建设******资本金的要求。
    项目建成后年营业收入69000.00万元,年营业税金附加141.58万元,年增值税1415.78万元,年均利润总额509.10万元,年均上缴所得税127.27万元,年均企业净利润381.82万元,年均投资利润率2.03%,销售利润率0.74%。财务内部收益税前3.51%,投资回收期税前18.24年(含建设期1年),财务净现值税前12770.35万元;财务内部收益税后2.68%,投资回收期税后19.77年(含建设期1年),财务净现值税后9591.72万元。

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